装修完物业验房流程 装修物业验收不通过怎么办

装修结束过后，验收这一环节必然是少不了的，一般来说我们只了解业主验收，但实际上装修后还有物业验收这一环节。物业验房主要是为了确保业主装修的时候没有破坏建筑结构，确保整个建筑的安全。只是 装修完物业验房流程 是怎样的呢？若 装修完物业验收不通过怎么办 呢？下面来为大家讲解一番！（推荐阅读： 如何自己验房 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、装修完物业验房流程

1、先看外部

物业验收的时候，先要看房子的外部装修，检查外墙瓷砖和涂料、以及单元门、楼道。检查施工是否符合标准，有没有破坏建筑结构。

2、检查内部

房间 内检查，主要有入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻

闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合；这部分若是验收有问题，一定要及时根治，否则会对后面邻里关系造成影响。

二、装修物业验收不通过怎么办

对于装修物业验收不通过的房屋，在验收结束之后，应该及时的联系施工承包方，若是选择装修公司装修的，需要及时联系装修公司。对于家中验收有问题的项目，及时的进行改造，针对这些问题采取房屋的翻修补强等措施，来解决此类问题，避免以后出现安全问题。如果遇到装修公司不处理，则可以寻求消费者协会等帮助。若是房屋主要构造更改有问题，则需要要求装修公司进行索赔，通过法律正当手段来维权。

三、物业装修验收标准

1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，以及房屋配套设施的使用功能。

2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，但不能敲凿原地面损坏防水层。

3、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处；二楼以上(包括二楼)外面不允许安装防盗网，如需安装可安装在阳台窗户的内侧。

4、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得将装饰后的材料摆放在过道或是楼道。

5、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。

6、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。

7、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。

8、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。

9、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。

10、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。

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